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  • 招标任务
任务单号:T00002130
发布时间:2020年09月04日

风和日丽小区北部高层户型优化设计

竞赛流程
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  1. 报名中
  2. 交稿中
  3. 评选稿件
  4. 修改
  5. 验收付款
  6. 双方评价
¥14000

1等奖8000.00元 (1人)

2等奖4000.00元 (1人)

3等奖2000.00元 (1人)

* 报名指引:

1、完善您的个人信息

2、参与任务注意事项及免责协议

3、设计群网诚信保证与处罚条例

交稿截止时间

09月14日00时00分

剩余报名时间

报酬奖赏

佣金资格制度

如果雇主要求在中标前进行方案修改,请提醒雇主支付茶水费。中标后,网站将根据《佣金资格制度》进行赏金支付。
保证按时交稿,购买后能提高入围机率。[查看设计保说明]
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  • 报名人数 10
  • 任务稿件 0

雇主: 科建地产

发布任务数:17

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任务需求

  • 项目类型:城市建筑->户型优化
  • 雇主类型:房地产开发商
  • 设计师要求:新锐设计师
  • 所属地区:内蒙古
  • 设计深度:创意方案
  • 本项目的选稿重点:
任务附件
附件1 : 2432927634.rar (2.67M) 下载 附件2 : 2142243686.rar (1.82M) 下载

任务书理解程度

平面设计水平

创意水平

规范执行水平

  • 项目介绍:

第二部分 高层部分
一、概括 请注意项目所在地的气候不适合南方户型。
碧海蓝天小区南侧为住宅地块,占地30953.24㎡,分为两个组团,北组团为高层住宅组团,南组团为多层住宅组团;北组团占地面积约  ㎡,规划建筑面积约  ㎡,南组团占地面积约  ㎡,规划建筑面积约  ㎡;南侧住宅地块规划总占地37381.44㎡,总建筑面积不超61900㎡,容积率为2.0。配电室、箱变放在地面上,二期不需要考虑消防水池,一期已配建;
二、规划要求
1、南侧住宅用地总的用地性质:住宅用地。
2、用地面积:30953.24㎡。
3、建筑密度:≤25%
4、容积率:≤2.0
5、绿地率:≥35%
6、控制高度:80米以内
7退让距离:东侧退用地界9米,北侧、西侧按规范退让用地红线,南侧退用地红线15米。
8、建筑间距:满足建筑间距的要求,满足规范住宅采光要求。
9、机动车停车位为1/户。
三、设计要求
1. 在保持总的经济技术指标不变的范围内进行优化设计。
2. 对于1#楼、2#楼的户型不满意,可以替换户型或者在原户型的基础上进行优化,单体建筑长度不超65米;户型面积不做大的调整。
3. 3#楼、4#楼在原基础上进行户型优化;户型面积基本保持不变。
4. 活动中心单独设计一层,带公共卫生间(不小于60㎡),面积不低于500平方米,位置灵活布置。
5. 北组团封闭管理,组团北面规划一个出入口,组团南侧侧规划一个出入口。
6. 北组团封闭管理,在组团内部规划不设计地上停车位,可以考虑在南北组团间道路两侧规划停车位,不足部分的车位在地下室解决。
7. 对地下空间利用进行优化,楼座下面的地下室,能布设计车库的尽量设计车库。
8. 活动中心的位置可以根据总图规划,灵活布置不一定在现在的位置,也可以布置在北组团的中部,也可以布置在3号楼和4号楼的中部,灵活考虑;换热站的位置不宜做过大的调整,因为换热站将来还要服务东侧的地块供热。
9. 地下规划约10000㎡的人防设施,人防设施是规划在楼座下好?还是在楼座外好?给出建议及理由;地库标准柱距按8.4米设计,过小不好放车。
10. 符合2017年《鄂尔多斯市城乡规划管理技术规定》要求。
11. 3#,4#的平面位置不能再向南移动,因为现在的位置距南侧深沟位置约3-4米,深沟已强夯回填,但不易建高层建筑。
12. 户型面积比例基本保持不变,户型面积在100㎡-130㎡之间,120㎡左右的面积为主力户型。
四、需提供的成果资料
1.总平面图及各层的建筑图。
2.对本所提供方案优缺点评价,销售的亮点。
3.表达设计理念的文字及图片,不需要效果图。


控规及当地规范:

链接:https://pan.baidu.com/s/1CqtuqCDcPjczVxX4PeDe9g 

提取码:1234


五、成果要求
1.在满足规划要求的条件下,对原方案进行优化设计。
六、优化方案评价
1.是否满足规划设计要求。
2.是否经济合理。
3.设计提供表达设计意图图纸及文字是否详实。
4.优化设计的重点是户型优化、小区布局、销售要求三个方面。


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